Совет мастера

Советы по ремонту и строительству

Присоединение лоджии к кухне

07.28.2016 by Natali // Оставьте комментарий

Объединение лоджии с комнатой даёт много плюсов например подоконник проёма можно превратить в столик, комната станет просторней и удобней, а так как лоджия будет утеплённая то там можно установить какую-нибудь мебель, бытовую технику или просто полочки и шкафчики. Если правильно будет утеплён балкон то расходы на обогрев почти не увеличатся. Основные расходы при присоединение лоджии к комнате будут расходами на материалы, зарплату за работу и за составление проектно разрешающей документации на переделку лоджии в жилое помещение.

Присоединенная лоджия фото
Объединение лоджии с комнатой фото

Присоединение лоджии к какому-нибудь помещению по закону и строительным нормам является сложной перепланировкой квартиры так как к по строительным нормам к сложным перепланировкам относятся:

  • Смещение дверных проёмов, прорубка проёмов в несущих стенах
  • Перенос электрических сетей
  • Перенос газовых и сантехнических приборов
  • Установка дополнительных вентиляционных каналов
  • Увеличение площади какой-нибудь комнаты за счёт другой комнаты в многокомнатных квартирах
  • Замена газовой плиты на электрическую плиту
  • Увеличение жилой площади за счёт не жилой площади
  • Объединение нескольких квартир
  • Частичный снос несущих стен
  • Объединение ванной комнаты с туалетом
  • Создание дополнительного туалета или кухни
  • Перенос туалета или кухни
  • Любое изменение размера туалета, кухни, коридора или комнаты

При сложной перепланировке потребуется согласовать производимые работы по всей форме, а также потребуется разрешение на их проведение. Начинать присоединение балкона или лоджии к комнате нельзя без выданного вам разрешения иначе со стороны различных инстанций могут посыпаться претензии и штрафы. Чтобы балкон или лоджия стала жилой площадью необходимо подготовить пакет документов в который должны входить:

  • Заполненное заявление на перепланировку квартиры на форменном бланке утверждённым правительством РФ постановлением № 266 от 28 апреля 2005 года
  • Если квартира находится в доме который является памятником культуры или архитектуры то потребуется заключение о возможности проведения перепланировки
  • От специалистов по охране памятников архитектуры, истории и культуры
  • Если перепланировка будет производится в съёмной квартире доходного жилого дома то потребуется письменное согласие от владельца здания
  • Если перепланировка будет производится в муниципальной квартире то потребуется письменное согласие на перепланировку от начальника и главного инженера ДЭЗ
  • Если перепланировка будет производится в собственной квартире то потребуется оригинал свидетельства о собственности на квартиру или ордер
  • Потребуется письменное согласие на перепланировку всех прописанных в квартире
  • Потребуется составить акты согласия на перепланировку от соседей снизу и сверху только если у вас ними общая балконная плита

Существует несколько способов объединения  балкона с жилой площадью которые зависят от дизайна и удобства.

Первый способ это когда убирается окно и балконная дверь и подоконник обделывается например под столик или полку. Этот способ обычно используют при присоединение лоджии к кухне.

Кухня соединенная с лоджией фото
Дизайн кухни совмещенной с лоджией

Второй способ  это когда убирается окно и балконная дверь, а также стена над дверью и в сторону от подоконника. В этом случае иногда возводят колону так чтобы получился квадратный проем над подоконником. Чаще всего такой дизайн лоджии совмещенной с комнатой делают в квартирах с большой лоджией из которой обустраивают спальню.

Объединение кухни с лоджией фото
Переходная лоджия дизайн

Третий способ это когда убирается окно и балконная дверь, а также разбирается подоконник и стена под ним и получается как бы большой квадратный проём который можно красиво закруглить и обделать лепниной или каким-нибудь декором. С помощью этого метода можно перенести кухню на лоджию.

Кухня с лоджией объединение дизайн
Дизайн кухни совмещенной с балконом

Если вы захотите присоединить лоджию к кухне то особое внимание необходимо будет уделить каркасу лоджии который должен быть выполнен из металлического уголка и обязательно в местах соединений проварен сваркой. Обязательно металлические стойки ставить не только по углам но в местах открывания окон. Над лоджией нужно сделать сварной козырёк. Для остекления такой лоджии можно использовать только окна ПВХ с не большими секциями и с небольшим количеством открывающих рам.
Если будет делаться кухня соединенная с балконом то на балконе рекомендуется боковины заделать и утеплить. Также утеплять нужно парапет потолок и пол. Лучше всего использовать для утепления специальный материал пеноплекс. На полу, потолке и боковых стенах нужно сделать обрешётку из деревянных брусков чтобы внутрь помещались листы пеноплекса. Затем пол, потолок и боковые стены можно закрыть фанерой но для пола фанера нужно брать потолще около 20 мм, а на потолок и стены можно взять потоньше около 12 мм.
С наружной стороны над рамами делают металлический козырёк, а под рамами обшивают сайдингом. Лучше всего если сайдинг будет тёмных тонов тогда зимой будет меньше теплопотерь так как сайдинг будет нагреваться от солнечных лучей и от отражения света от снега. Изнутри желательно обшить балкон вагонкой иди другими тёплыми материалами такими как евровагонка или различными панелями. Порог соединения кухни с лоджией лучше не трогать так как это дополнительные расходы на проектную документацию и усложнится процесс утепления пола. Согласно нормативам строительства на присоединённом балконе к жилой комнате можно установить светильники с защитой от влаги но нельзя делать перенос батареи на лоджию, а также электрических розеток.

Возможно вам будет интересно:
Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры
Как сделать встроенный шкаф купе своими руками
Как повесить жалюзи на пластиковые окна
Отделка балкона вагонкой и МДФ панелями
Кессонные потолки
Как сделать полив газона своими руками

Categories // Стены

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

*

Рубрики

  • Балконы и лоджии
  • Благоустройство
  • Вентиляция
  • Крыша
  • Мебель
  • Полы
  • Пристройка
  • Стены
  • Туалеты
  • Фундамент
  • Как сделать компостер садовый своими руками
  • Фото крылец частных домов из кирпичаКак сделать крыльцо для частного дома из кирпича
  • Полукруглое крыльцо из бетона фотоКак сделать крыльцо из бетона своими руками
  • Козырёк над крыльцом к дому из поликарбонатаДеревянные и металлические козырьки над крыльцом частного дома
  • Делаем крыльцо навес из поликарбоната своими рукамиНавесы на крыльцо

    Copyright © 2023 · Modern Studio Pro Theme & Genesis Framework · WordPress · Войти