Перепланировка трешки или четырёхкомнатной квартиры в основном заключается в увеличении кухни, в увеличении площади комнат или в создании дополнительной комнаты. В любых из перечисленных случаях потребуется получать разрешение от органов самоуправления и делать проект перепланировки трехкомнатной квартиры или четырёхкомнатной. При планировки трешек площадь кухни увеличивают за счёт объединения её с одной из смежных комнат, а площадь комнат увеличивают за счёт демонтажа встроенных шкафов и уменьшения нежилой площади к которой относятся туалет, ванная комната, прихожая, коридор, балкон или лоджия. В основном подвергаются перепланировке трехкомнатные брежневки и хрущёвки так как в них очень маленькие кухни, а комнаты не всегда удобно расположены. Ниже предоставлены некоторые идеи перепланировки трехкомнатной квартиры и четырёхкомнатной квартиры.
1 вариант
В этой трёхкомнатной квартире была небольшая прихожая и большой коридор. Из прихожей можно было попасть в ванную комнату и туалет, а из коридора были отдельные входы в две спальни, на кухню и смежную с ней комнату. Из кухни имеется выход на балкон.
Во время перепланировки панельной трехкомнатной квартиры убрали коридор, и произвели несколько объединений площадей. В прихожей одну стену сместили в сторону ванной комнаты, в итоге в прихожей получилась неглубокая ниша которую можно закрыть раздвижными дверями и использовать как раздевалку. Кухню объединили со смежной комнатой и в итоге получилась большая просторная кухня с обеденной зоной. Но согласно п.11.18 Приложения 1 ППМ 508 нельзя объединять жилую комнату с кухней в которой находится газовая плита и поэтому если будет делаться в 3 х комнатной хрущевке планировка то нужно будет заменить газовую плиту на электрическую. Если вы всё таки захотите оставить газовую плиту то придётся между кухней и комнатой сделать какую-нибудь плотную перегородку например в виде раздвижных стеклянных дверей. Иногда кухня располагается между комнат при этом в кухне одна из стен со смежной комнатой делается капитальной, а другая как перегородка. Перегородку можно сносить полностью, а в капитальной можно делать только небольшой проём который по ширине не должен быть больше 90 см. Две спальни объединили в одну комнату убрав между ними перегородку. Затем с помощью раздвижных дверей отгородили место под кровать и прикроватную тумбочку, а рядом сделали встроенный шкаф.
2 вариант
Перепланировка 3 х комнатной хрущевки может быть сделана за счёт создания нескольких удобных шкафов.
Например делая перепланировку трехкомнатной квартиры в хрущевке можно при входе сделать гардеробную которую можно сделать за счёт смещения перегородки с одной из комнат. Перегородка частично смещается в сторону комнаты на глубину шкафа. Длина у этого шкафа может быть разной в зависимости от длины коридора. Также можно сделать в одной из комнат небольшую комнату-гардероб или просто шкаф.
3 вариант
Раньше в этой трёхкомнатной квартире был большой коридор из которого был вход в ванную комнату и отдельно в каждую из трёх комнат.
После перепланировки 3 комнатной квартиры хрущевки коридор объединили с площадью комнаты и разделили её на две комнаты, а вход в ванную сделали из маленькой комнаты. В ванной комнате для удобства установили дополнительный унитаз. В маленькой комнате установили встроенные шкафы и теперь это не просто маленькая комната, а большая гардеробная.
4 вариант
В четырёхкомнатной квартире был большой коридор из которого были отдельные входы на кухню и во все комнаты, а также в туалет и в ванную. После перепланировки четырехкомнатной хрущевки в этой квартире объединили две небольшие смежные комнаты и часть коридора и в результате получили большой просторный зал, обеденную зону, кухню и небольшой коридор.
При такой перепланировке 3х комнатной квартиры сносятся перегородки между смежными комнатами и коридором, поэтому необходимо будет получить разрешение на перепланировку. Обычно в четырёхкомнатных квартирах живёт много людей и поэтому по утрам появляется очередь в туалет и чтобы этого избежать можно поставить дополнительный унитаз в ванную комнату. Если делать дополнительный туалет то должно соблюдаться правило в котором говорится что обязательно вход в один из туалетов должен быть из коридора.
5 вариант
В четырёхкомнатной квартире был большой коридор из которого можно было попасть на кухню, в ванную с туалетом, в небольшие кладовки и в четыре разные комнаты.
После планировки четырехкомнатной квартиры остался большой коридор но за счёт смещения перегородок между комнатами и установив дополнительные перегородки в результате получили шесть отдельных комнат. На месте остался туалет с ванной и кладовки. Из каждой комнаты имеется отдельный выход в коридор. Также в результате перепланировки четырехкомнатной квартиры сделали дополнительный туалет и ванную комнату в которые можно попасть только из одной комнаты.
Добавить комментарий