При строительстве многих многоэтажных домов не предусмотрено строительство балконов на первом этаже. Отсутствие балконов не всех устраивает и поэтому многие решают пристроить балкон на первом этаже своими руками. Прежде чем начать строить пристройку балкона на первом этаже разрешение на его строительство необходимо получить так как пристройка балкона является перепланировкой жилища которую необходимо заносить в техпаспорт этого жилища.
Балкон первый этаж разрешение
Сначала в лицензионной проектной организации заказываете проект будущего вашего балкона и согласуете его с необходимыми надзорными органами такими как газовая служба, пожарная служба, гор водоканал и другими. Затем подаёте согласованный проект балкона на первом этаже для утверждения в администрацию района или департамент по строительству и архитектуре. Вместе с проектом подаёте документальное подтверждение о согласование с коммунальными службами, заявление на перепланировку, письменное согласие ваших соседей справа и слева на проведение перепланировки, право на собственность квартиры, фотографию дома где будет строится балкон, справку из Бюро Технической Инвентаризации. Департамент по строительству и архитектуре будет рассматривать проект в течении 45 дней, а затем разрешат или запретят пристроить балкон на 1 этаже. На строительство балкона на первом этаже разрешение вам могут не выдать если дом признан памятником архитектуры, подземные коммуникации расположены ближе 2,5 метров от стен предполагаемого балкона, балкон будет строиться со стороны центральной городской улицы, строительство балкона предполагает разрушение несущих стен, технология и материалы не соответствуют современным нормам строительства, планируемый балкон будет портить внешний вид здания или нанести ему вред. Когда будет получено разрешение на строительство балкона на первом этаже от департамента по строительству и архитектуре можно начинать строительство балкона. Строительство балконов на 1 этаже можно разбить на несколько этапов: сооружение прохода на балкон, возведение основы или фундамента, возведение стен, кровельные работы, остекление, утепление, отделка.
Проход на балкон
Окно через которое будет делаться проход на будущий балкон необходимо демонтировать. Балконная дверь должна открываться внутрь и поэтому ей ничего не должно мешать открываться и она не должна стукаться о батарею отопления. Затем с помощью перфоратора нужно будет до самого пола удалить часть стены шириной 70 см.
По размерам заказываете новое окно с балконной дверью, подоконником и порогом. Устанавливаете это окно и дальше строим балкон на первом этаже.
Основание балкона
Основание балкона может упираться на фундамент или на металлические уголки которые надёжно прикрепляются к зданию. Чтобы соорудить фундамент нужно узнать глубину промерзания грунта так как фундамент закладывается глубже глубины промерзания грунта чтобы в зимний период фундамент не выперло вместе с замёрзшим грунтом. На земле делается разметка будущего балкона.
Можно пристроить балкон на первом этаже который будет стоят на ленточном или столбчатом фундаменте. Соответственно нужно вырыть ямы под столбы или траншею под ленточный фундамент. На дно засыпается крупный гравий 10 см и засыпается песком 5 см и всё тщательно утрамбовывается. Возводится армирование и делается опалубка, а затем всё заливается бетоном. Сверху по столбам делается и приваривается обвязка из металлического уголка.
Навесной балкон на первом этаже держится на металлическом фундаменте который крепят прямо к цоколю здания. Из металлического треугольного профиля создают прямоугольные треугольные модульоны с тремя просверленными отверстиями под анкера в каждом профиле прилегающем к прямому углу. В цоколе сверлятся сквозные отверстия соответственно отверстиям просверленным в профиле. Затем модульоны крепят к цоколю на анкерные болты. Между модульонами должно быть расстояние не больше 60 см. Между собой модульоны скрепляют металлическим треугольным профилем.
На готовое основание укладывают плиту перекрытия или лаги к которым прибиваются половые доски. Обязательно между основанием и плитой перекрытия или лагами должна быть проложена гидроизоляция из рубероида.
Стены балкона
Постройка балкона на первом этаже продолжается возведением стен которые необходимо делать прочными и поэтому их толщина не должна быть меньше 25 см. Возводить стены можно из любого материала кирпича, шлакоблока, пенобетона или другого. Перед возведением стен рекомендуется соорудить металлический каркас и привязать его к стене чтобы в последующем стена балкона плотно прилегала к несущей стене дома. Стены балкона можно возвести в виде парапета на который будут устанавливаться оконные рамы.
Если будет сооружён металлический каркас то боковые стенки можно тоже делать в виде парапета.
Кровля балкона
Кровлю на балкон на первый этаж делать нужно под углом чтобы дождевая вода скатывалась с неё.
Сначала делается деревянный или металлический каркас под кровлю. Если при установке балконов на первом этаже боковые стенки сделать глухими то каркас лучше сделать деревянным. Если боковые стенки сделаны в виде парапета то делают металлический каркас который крепят к фасаду здания на четыре металлических дюбеля. Металлический каркас состоит обычно из двух модульонов соединённых между собой металлическими уголками. Сверху к каркасу крепят кровельный материал. В местах где кровельный материал будет соприкасаться с фасадной стеной здания необходимо стыки заделать морозоустойчивым герметиком.
Остекление, утепление и отделка балкона
Остекление вашего балкона лучше заказать специальной фирме занимающейся остеклением так как они знают все нюансы и они дают гарантию. Утепление можно делать, а можно и не делать так как это существенно не сказывается на температуре внутри балкона. Однако если утеплите балкон то в зимний период в сильные морозы на балконе будет теплее чем на улице примерно на 10 градусов.
Снаружи балкон тоже можно отделать фасадным сайдингом или другим материалом главное при этом балкон не должен выделяться из общего фона здания. Отделывать балкон изнутри можно разными материалами например панелями ПВХ, декоративной штукатуркой, ламинатом, декоративным камнем, панелями МДФ, вагонкой, гипсокартоном или просто покрасить.
Добавить комментарий